新竹市新竹市經國路一段454巷41號5F/7F
2016-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物24.84 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 民主段 210-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
經國路一段中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 低 28%比新竹市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。