新竹市新竹市中山路670巷3之7號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 19.8 萬/坪 × 72.27 坪
權狀坪數72.27 坪
主建物69.79 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.27 坪
└ 主建物 69.79 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 唐高段 544-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+55%
2026 年推估2,215 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓頂樓採光罩加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。