新竹市新竹市延平路一段389號10F/10F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 19.8 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物20.32 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 崙子段 2458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
延平路一段中位 23
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比延平路一段中位 低 14%比新竹市 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 37.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 37.4 萬/坪總 1,726 萬 2023-02-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 34.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 31.8 萬/坪總 1,468 萬 2022-07-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 35.1 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 30.9 萬/坪總 1,428 萬 2021-12-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 30.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。