新竹市新竹市東門街30號
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 57 萬/坪 × 158.04 坪
權狀坪數158.04 坪
主建物158.04 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 158.04 坪
└ 主建物 158.04 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪158.04 坪
土地坐落 榮光段一小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
東門街中位 30.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比東門街中位 高 88%比新竹市 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+12%
2026 年推估10,118 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方:京欣企業有限公司出售榮光段一小段9號地號，持分為全部，其價金為85972500元；賣方詹金興出售132建號，持分為全部，其價金為4027500元。本件申報交易總價為9000萬元。具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。