新竹市新竹市仲生路47號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 21.9 萬/坪 × 209.95 坪
權狀坪數209.95 坪
主建物172.06 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 209.95 坪
└ 主建物 172.06 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 155.31 坪
0 坪209.95 坪
土地坐落 明湖段 648-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.5
仲生路中位 28
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 11%比仲生路中位 低 22%比新竹市 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,588 萬
+2%
2026 年推估4,662 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。