新竹市新竹市學府路365之8號
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 34.7 萬/坪 × 126.42 坪
權狀坪數126.42 坪
主建物109.69 坪
公設比9.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 126.42 坪
└ 主建物 109.69 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 46.03 坪
0 坪126.42 坪
土地坐落 東山段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
學府路中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 49%比新竹市 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,388 萬
+69%
2026 年推估7,410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。