新竹市新竹市明湖路1015巷35號
2021-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 16.7 萬/坪 × 138.04 坪
權狀坪數138.04 坪
主建物131.24 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 138.04 坪
└ 主建物 131.24 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 109.85 坪
0 坪138.04 坪
土地坐落 翠湖段 617-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比明湖路中位 高 13%比新竹市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+46%
2026 年推估3,349 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。