新竹市新竹市東新路152號5F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 25.5 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物23.47 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價898 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比東新路中位 低 3%比新竹市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交998 萬
+66%
2026 年推估1,656 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 29.8 萬/坪總 1,375 萬 2019-07-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 23.9 萬/坪總 961 萬 2019-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 24 萬/坪總 944 萬 2019-06-20 1F/15F 0房0廳2衛 · 46.22 坪 25.7 萬/坪總 1,023 萬 2019-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 25.6 萬/坪總 1,001 萬 2019-03-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 25.9 萬/坪總 1,021 萬 2019-03-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 25.7 萬/坪總 1,015 萬 2019-02-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 25.9 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。