新竹市新竹市中華路六段647巷136弄323號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 17.5 萬/坪 × 151.87 坪
權狀坪數151.87 坪
主建物148.31 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 151.87 坪
└ 主建物 148.31 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 202.26 坪
0 坪202.26 坪
土地坐落 內湖段 407-75 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 低 12%比新竹市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+46%
2026 年推估3,868 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。