新竹市新竹市牛埔南路142巷47號5F/7F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.3 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物20.95 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 忠孝段 252 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.9
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 23%比牛埔南路中位 高 15%比新竹市 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。