新竹市新竹市金山十一街2巷53弄18號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 40.1 萬/坪 × 79.81 坪
權狀坪數79.81 坪
主建物75.73 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.81 坪
└ 主建物 75.73 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪79.81 坪
土地坐落 金山段 613-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
金山十一街中位 32.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山十一街中位 高 24%比新竹市 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+48%
2026 年推估4,720 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房18廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：防火巷後前法定空第6、7、8、9樓有拆除過其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。