新竹市新竹市民主路253號6F/8F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.4 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物18.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 民主段 1053 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
民主路中位 20.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民主路中位 低 21%比新竹市 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。