新竹市新竹市勝利路22號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,710 萬 67 萬/坪 × 100.11 坪
權狀坪數100.11 坪
主建物100.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 100.11 坪
└ 主建物 100.11 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪100.11 坪
土地坐落 東門段二小段 105-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
勝利路中位 19.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 237%比新竹市 2019 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,710 萬
+66%
2026 年推估11,164 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,342 萬
貸款（8 成）5,368 萬
每月月付201,107 元
30 年總利息1,872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣含未保存建物二棟建物打通一二樓做店鋪使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。