新竹市新竹市大湖路71巷3弄40號
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 5.3 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物48.14 坪
公設比18.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 青山段 438 地號（共 39 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
大湖路中位 10.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比大湖路中位 低 51%比新竹市 2012 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。