新竹市新竹市武陵西二路1巷9號2F/5F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 18.2 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 武陵段 1141-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.6
武陵西二路中位 14.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 44%比武陵西二路中位 高 25%比新竹市 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交462 萬
+13%
2026 年推估523 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。