新竹市新竹市新香街348號6F/8F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 9.8 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物29.47 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 美城段 329 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 22.7
新香街中位 13.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 57%比新香街中位 低 28%比新竹市 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 26.6 萬/坪總 1,125 萬 2025-05-17 5F/8F 3房3廳2衛 · 40.16 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 40.16 坪 26.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2023-04-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2021-09-22 7F/8F 1房1廳1衛 · 40.16 坪 8 萬/坪總 320 萬 2020-02-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 40.16 坪 8.5 萬/坪總 340 萬 2014-10-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 9.6 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。