新竹市新竹市中華路六段647巷136弄505號
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 34.5 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物40.04 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 65.36 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 內湖段 407-236 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
中華路六段中位 19.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 73%比新竹市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,542 萬
+25%
2026 年推估1,928 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：配偶間權利讓渡，讓日期為114.7.24，讓渡價格為新台幣1542萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。