新竹市新竹市新莊街79巷7號4F/7F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 20.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物22.88 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 長春段 1012 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.2
新莊街中位 22.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比新莊街中位 低 10%比新竹市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+66%
2026 年推估1,175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。