新竹市新竹市西大路709巷12號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,214 萬 34.5 萬/坪 × 122.22 坪
權狀坪數122.22 坪
主建物122.22 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 122.22 坪
└ 主建物 122.22 坪
土地持分 120.4 坪
0 坪122.22 坪
土地坐落 崙子段 807 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
西大路中位 22.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 54%比新竹市 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,214 萬
+69%
2026 年推估7,116 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,371 萬
每月月付126,299 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。