新竹市新竹市建中路58號6F/12F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 38.7 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物23.61 坪
公設比31%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
建中路中位 20.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比建中路中位 高 92%比新竹市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+26%
2026 年推估1,919 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：梯間加門其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。