新竹市新竹市東大路二段375巷72號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.3 萬/坪 × 83.82 坪
權狀坪數83.82 坪
主建物71.61 坪
公設比3.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.82 坪
└ 主建物 71.61 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪83.82 坪
土地坐落 福林段 236-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
東大路二段中位 23.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 高 11%比新竹市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+48%
2026 年推估3,245 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款為1480萬，建物價款為720萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。