新竹市新竹市北新街41號4F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 32.6 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物26.6 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 26.6 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 中雅段 130-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.2
北新街中位 25.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 4%比北新街中位 高 29%比新竹市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
+13%
2026 年推估981 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。