新竹市新竹市東大路四段288號7F/13F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 12.1 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物11.87 坪
公設比42.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 新港段 464 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.9
東大路四段中位 17.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 19%比東大路四段中位 低 31%比新竹市 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 28.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-14 13F/13F 3房2廳3衛 · 76.96 坪 21.9 萬/坪總 1,688 萬 2025-09-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 31.36 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2025-05-08 5F/13F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2024-10-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 23.3 萬/坪總 625 萬 2024-03-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 24.1 萬/坪總 735 萬 2024-02-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 22.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。