新竹市新竹市民生路261之1號12F/13F
2015-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.9 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物23.16 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 復中段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
民生路中位 20.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 26%比新竹市 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。