新竹市新竹市光復路一段302巷10號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 33.1 萬/坪 × 114.7 坪
權狀坪數114.7 坪
主建物107.7 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 114.7 坪
└ 主建物 107.7 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 48.53 坪
0 坪114.7 坪
土地坐落 關東段 1258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 55%比新竹市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+54%
2026 年推估5,870 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。