新竹市新竹市培英街14號3F/7F

2021-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,030 萬 22.2 萬/坪 × 46.44 坪

權狀坪數46.44 坪

主建物28.6 坪

公設比29.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 46.44 坪

└ 主建物 28.6 坪

└ 公設等 17.84 坪

土地持分 8.43 坪

0 坪46.44 坪

土地坐落 東山段二小段 978 地號

價格拆解

成交總價1,030 萬

扣車位後房價1,030 萬

單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 37

培英街中位 20.6

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位低 40%比培英街中位高 8%比新竹市 2021 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,030 萬

+48%

2026 年推估1,519 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）206 萬

貸款（8 成）824 萬

每月月付30,870 元

30 年總利息287 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2025-07-13 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.44 坪 37.3 萬/坪總 1,730 萬 2021-09-14 1F/7F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 37 萬/坪總 1,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

培英街29巷4號 18.8 萬/坪培英街26號 28.9 萬/坪培英街4號 48.2 萬/坪培英街51巷8號 30 萬/坪培英街38巷19號 20.9 萬/坪培英街38巷3號 32 萬/坪培英街38巷15號 26.9 萬/坪培英街38巷24號 22.1 萬/坪培英街29巷7號 35.6 萬/坪培英街38巷22號 23.3 萬/坪培英街35巷6號 32 萬/坪培英街29巷2號 29.1 萬/坪培英街47號 22.5 萬/坪培英街29巷3號 25.3 萬/坪

看新竹市新竹市培英街14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。