新竹市新竹市光復路一段476巷42號12F/13F

2017-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 21.9 萬/坪 × 23.27 坪

權狀坪數23.27 坪

主建物17.34 坪

公設比16%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 23.27 坪

└ 主建物 17.34 坪

└ 公設等 5.93 坪

土地持分 3.37 坪

0 坪23.27 坪

土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 24.3

光復路一段中位 21.4

新竹市 2017 年中位 21

比本棟中位低 10%比光復路一段中位高 2%比新竹市 2017 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。