新竹市新竹市林森路332號3F/15F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.6 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物29.13 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 聚吉段 86-33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.8
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比林森路中位 低 6%比新竹市 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 24.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-10-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 25.4 萬/坪總 1,166 萬 2021-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 23.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-03-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。