新竹市新竹市慈濟路187號11F/24F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 61.6 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物14.19 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 25.1
慈濟路中位 25.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 145%比慈濟路中位 高 142%比新竹市 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,038 萬
+1%
2026 年推估2,065 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 7F/24F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 57.2 萬/坪總 1,855 萬 2022-01-08 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 49 萬/坪總 1,620 萬 2021-05-10 18F/24F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 28.9 萬/坪總 936 萬 2021-04-09 23F/24F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 25.1 萬/坪總 873 萬 2020-09-25 23F/24F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 24.5 萬/坪總 751 萬 2019-07-30 19F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 26.1 萬/坪總 747 萬 2019-05-27 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 25.4 萬/坪總 733 萬 2019-05-19 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 26 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。