新竹市新竹市忠孝路72巷3號7F/10F
2016-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 23.6 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物24.33 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.1
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 高 2%比新竹市 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 33.2 萬/坪總 1,685 萬 2020-08-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 25.8 萬/坪總 1,308 萬 2019-01-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 23.7 萬/坪總 1,205 萬 2016-08-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 21 萬/坪總 1,068 萬 2016-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 22.1 萬/坪總 1,123 萬 2016-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 22.3 萬/坪總 1,131 萬 2016-06-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 63.02 坪 19 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。