新竹市新竹市公園路290號14F/14F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 21.3 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物22.47 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 東山段一小段 642 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.2
公園路中位 25.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交909 萬
+66%
2026 年推估1,508 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.84 坪 26.6 萬/坪總 1,830 萬 2020-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 21.6 萬/坪總 920 萬 2018-05-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.05 坪 20.9 萬/坪總 1,252 萬 2014-11-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 20.7 萬/坪總 1,140 萬 2014-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19 萬/坪總 978 萬 2013-04-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2013-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 21.2 萬/坪總 1,275 萬 2013-01-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。