新竹市新竹市中山路451之5號5F/5F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.3 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物22.3 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪24 坪
土地坐落 成德段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中山路中位 21.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 26%比新竹市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+46%
2026 年推估568 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。