新竹市新竹市榮濱南路378號5F/15F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 13.3 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物22.4 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比榮濱南路中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 31.9 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 17.6 萬/坪總 890 萬 2021-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2021-06-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2021-01-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.68 坪 15.5 萬/坪總 722 萬 2020-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.6 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。