新竹市新竹市龍山東路33號14F/23F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 26 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物19.95 坪
公設比54%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價865 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.3
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 3%比龍山東路中位 高 7%比新竹市 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 19F/23F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 55.6 萬/坪總 2,290 萬 2023-10-10 4F/23F 2房2廳1衛 · 48.45 坪 45.8 萬/坪總 2,218 萬 2023-08-07 15F/23F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 51.8 萬/坪總 2,098 萬 2023-03-20 20F/23F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 46.3 萬/坪總 1,875 萬 2022-11-11 18F/23F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 54 萬/坪總 1,926 萬 2021-05-13 8F/23F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 28.4 萬/坪總 1,168 萬 2021-04-26 9F/23F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2020-08-02 5F/23F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。