新竹市新竹市至街31巷5號2F/4F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.1 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物6.75 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 21.8
至街中位 11.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 63%比至街中位 低 31%比新竹市 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+26%
2026 年推估101 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。