新竹市新竹市經國路一段315巷4弄16號2F/5F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 20.9 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物13.35 坪
公設比14.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 中華段 336 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 31.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 33%比經國路一段中位 低 5%比新竹市 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。