新竹市新竹市中央路355巷18號12F/13F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 19.6 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物37.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.6
中央路中位 28
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比中央路中位 低 30%比新竹市 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。