新竹市新竹市明湖路648巷104弄73號
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.7 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物69.28 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 69.28 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 44.42 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 雅溪段 1338 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 21%比新竹市 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。