新竹市新竹市長和街8號4F/4F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.4 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物27.93 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 北門段 1282 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
長和街中位 16.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比長和街中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+48%
2026 年推估767 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。