新竹市新竹市成德路190號4F/5F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.4 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物24.5 坪
公設比15.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 曲溪段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.7
成德路中位 11.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比成德路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+54%
2026 年推估525 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。