新竹市新竹市西大路72巷73弄3號5F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 27.1 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物15.73 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 竹蓮段 1389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 22.4
西大路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 21%比西大路中位 高 22%比新竹市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+2%
2026 年推估589 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。