新竹市新竹市中山路640巷498號2F/10F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 13 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物21.72 坪
公設比55.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 唐高段 847 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−127 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
中山路中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比中山路中位 低 41%比新竹市 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（127 萬）
備註：公設含車位面積
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。