新竹市新竹市仁德街50號6F/11F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 38.9 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物6.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 西門段一小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 23.5
仁德街中位 23.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 66%比仁德街中位 高 66%比新竹市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
+2%
2026 年推估417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 3F/11F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 25.6 萬/坪總 270 萬 2024-09-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 56.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-03 3F/11F 1房0廳1衛 · 3.51 坪 24.2 萬/坪總 85 萬 2024-01-23 2F/11F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 40.2 萬/坪總 388 萬 2024-01-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 40.7 萬/坪總 428 萬 2023-12-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 44.5 萬/坪總 868 萬 2023-03-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 35.9 萬/坪總 386 萬 2022-10-08 3F/11F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 32.1 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。