新竹市新竹市北門街155號5F/7F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 40.9 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物12.35 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 北門段 1541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 28.2
北門街中位 28.2
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 45%比北門街中位 高 45%比新竹市 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+12%
2026 年推估956 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 5F/7F 1房2廳1衛 · 20.8 坪 44.3 萬/坪總 921 萬 2024-08-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 44.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 32.4 萬/坪總 775 萬 2022-01-17 0房0廳1衛 · 29.72 坪 67.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-05-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 28 萬/坪總 670 萬 2021-04-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32 萬/坪總 665 萬 2021-04-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 29.8 萬/坪總 712 萬 2020-08-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 27.4 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。