新竹市新竹市榮濱路86號2F/15F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 13.7 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物21.51 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 竹港段 705 地號
價格拆解
成交總價577 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價492 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
榮濱路中位 16.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比榮濱路中位 低 18%比新竹市 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋立約日102.09.24
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。