新竹市新竹市鐵道路二段129號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.2 萬/坪 × 75.96 坪
權狀坪數75.96 坪
主建物70.1 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.96 坪
└ 主建物 70.1 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪75.96 坪
土地坐落 民主段 328-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比鐵道路二段中位 高 48%比新竹市 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+69%
2026 年推估4,897 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。