新竹市新竹市大庄路45巷11號
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 23.8 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物25.25 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 香中段 721-22 地號
價格拆解
成交總價949 萬
扣車位後房價949 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 12.6
大庄路中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 89%比大庄路中位 高 40%比新竹市 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2015-08-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2014-06-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 14.8 萬/坪總 604 萬 2014-06-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.6 萬/坪總 514 萬 2014-06-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.1 萬/坪總 494 萬 2014-06-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.3 萬/坪總 504 萬 2014-06-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.5 萬/坪總 512 萬 2014-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。