新竹市新竹市建功一路51巷14號2F/5F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 43.1 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物22.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 22.96 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 光復段 1353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
建功一路中位 23.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 高 80%比新竹市 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+26%
2026 年推估1,250 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加鐵窗其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。