新竹市新竹市龍山西路117號2F/7F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.8 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物18.43 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 國道段 1168 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價820 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.6
龍山西路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比龍山西路中位 高 20%比新竹市 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 42.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 26.1 萬/坪總 885 萬 2020-06-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 27.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 23.6 萬/坪總 798 萬 2019-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2019-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 26.9 萬/坪總 910 萬 2018-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 26.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。