新竹市新竹市大庄路45巷30號4F/7F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 12.1 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物19.67 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 香中段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.8
大庄路中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 12%比大庄路中位 低 29%比新竹市 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。